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Studio para Venda, /

Ref: 8945, Studio para Venda, bairro Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 30,00 m²

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R$ 360.000

Condomínio

R$ 1,00

IPTU

1,00

1 Dormitório

1 Banheiro

Código: 8945

Endereço: Avenida Presidente Vargas, 1140, 7º andar

Bairro: Centro

Condomínio: Vargas 1140

Área Total: 30,00 m²

Andar: 7

Construído em: 2025

Em Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

Estar na Avenida Presidente Vargas significa posicionar o capital no centro nervoso do Rio de Janeiro, onde a demanda por moradia compacta é constante e a vacância tende a zero. Este studio de 30 m², pronto, foca no público que movimenta a região: profissionais que buscam praticidade máxima perto do metrô, hospitais e grandes centros corporativos. O projeto resolve gargalos logísticos do inquilino moderno com lavanderia, espaço delivery e coworking no próprio prédio, garantindo uma liquidez de aluguel superior aos prédios antigos do entorno. É um imóvel pensado para gerar renda passiva sem as dores de cabeça de manutenção de unidades maiores.

O diferencial que sustenta o valor do ativo a longo prazo está na estrutura compartilhada, que funciona como uma extensão da unidade privada. O condomínio oferece desde ferramentas compartilhadas e pet care até um market interno e academia externa, reduzindo o custo de vida de quem mora e aumentando o valor percebido da locação. Com aquecimento de chuveiro a gás e segurança 24 horas, o empreendimento atende ao padrão de exigência atual do mercado imobiliário carioca. Para quem busca diversificar o portfólio com um produto de entrada fácil e saída rápida, os detalhes técnicos deste projeto justificam o investimento.

Acabamentos
Chuveiro a gás
Características
Bicicletário
Coworking
Elevador
Espaço Delivery
Ferramentas Compartilhadas
Lavanderia
Pet Care
Caracterí­sticas
Academia externa
Condomínio fechado
Elevador de serviço
Elevador social
Espaço café
Market
Piscina adulto
Portaria
Portaria 24 horas
Sala de jogos
Sala de reuniões
Salão de festas
Vestiários
Lazer
Bar da piscina
Brinquedoteca
Salão de Festa
Proximidades
Shopping Center
Supermercado
Academias
Hospitais
Metrô
Segurança
Segurança 24h

Pontos Fortes

Pronto

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 96459-8047 (Fernando batista)
fbbn.imoveis@gmail.com

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Empresa

FBBN Imóveis
Fernando Batista Bezerra Neto
Creci-RJ 066818
Jacarepaguá - Rio de Janeiro / RJ

 

Contato

  Avenida das Américas, N°3434, Barra da Tijuca

  (21) 96459-8047 / 97125-7062 (Fernando Batista)

  Segunda a segunda das 09 ás 20hs

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